模具之家讯：面对久升不降的房价，越来越多的人选择以公积金贷款的方式买房。公积金贷款，利率远低于其他贷款方式贷款利率，有时候还有打折优惠，相比起承重的房价负担，是普通老百姓们最佳的买房方式。公积金贷款，有不同的还款方式，选择适合自己的贷款方式是还款中最重要的一步。那么，公积金还款方式具体有哪些?
一、等额本息
等额本息还款方式是指每月以相同的还款额偿还贷款利息，这种方式的独特性在于归还的本金逐渐增加，利息逐月减少。等额本息还款的计算公式是：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]
由此可以看出等额本息方式还款的缺点是还款利息不会随着本金的减少而减少，银行占用资金时间长，还款总利息较高。对于贷款人来说，实施过程稍微简单一些，每月只需缴纳一定的款项就足够。这种还款方式适合工作收入较稳定的社会群体。
二、等额本金
除了等额本息还款方式以外，还有一种还款方式叫等额本金，这种还款方式是在还款期内，把贷款总数等额分成，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款产生的利息，在这种情况下，还款的本金是固定的，而利息则越来越少，那么随着时间的推移以后每月还款数额会越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金还款因为前期所需还款数额比较大，适合有一定经济基础、事业正处于上升期的承压能力较强的年轻人。
等额本息和等额本金还款方式适合不同的人群，在公积金还款时一定要量力而行，做好充分的计算准备，选择适合自己的还款方式。
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