2025年8月居民置业意愿再创新低，房价下跌预期高位微降

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2025年8月居民置业意愿再创新低，房价下跌预期高位微降

9月12日，中指研究院发布《2025年8月居民置业意愿调研报告》显示，居民购房信心延续下降，节点入市效应减弱；居民楼市预期较弱，购房投资、消费倾向偏低。

8月底居民购房意愿强于上月占比约为15%，环比继续下降0.1个百分点，再创新低水平；购房意愿弱于上月占比稳中有升，8月底占比约为34%，环比增加0.1个百分点，仍处于历史中高水平。整体来看，楼市活跃度仍较弱，叠加住房产品迭代速度提升，居民观望、等待情绪比较明显。其中，一线城市出台楼市刺激政策，居民购房信心略有增加，强于上月占比环比增加0.4个百分点，二线、三四线城市居民购房信心持续下降，强于上月占比分别下降1.7个百分点0.3个百分点。



房价下跌预期高位微降，8月底居民房价下跌预期约为28%，环比微降0.4个百分点。房价稳定预期稳中有降，8月底居民房价稳定预期约为54%，环比微降0.2个百分点。房价上涨预期略有增加，8月底居民房价上涨预期约为13%，环比增加0.2个百分点。整体来看，短期居民房价预期持续较弱，下跌预期延续相对高位，上涨预期处于低位水平，“金九”节点房企将加力降价促销，或将加大房价下跌压力。

8月居民储蓄意愿略有下降，更多储蓄占比约为55%，环比下降0.8个百分点，整体居民风险偏好仍相对较弱；消费回升趋势中断，8月占比环比下降0.4个百分点;投资偏好出现增加，更多投资占比约为22%，环比增加1.1个百分点，股市上涨效应带动居民投资意愿提升，但购房偏好仍相对较弱。